** VISITE VIRTUELLE disponible sur ce bien **
Votre AGENCE HELIOS vous propose à la vente en exclusivité, cette belle demeure au style bourgeois, au cœur du quartier de la Pointe Rouge.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette maison offre un emplacement de choix pour une famille. Edifiée sur une parcelle de 463m² pour une surface habitable de 269m² au total.
Lumineuse et au calme, cette maison dispose actuellement de 6 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de beaux espaces de vie modernisés.
Actuellement divisée en 2 habitations (idéal projet multi propriétaires, mix résidence/investissement courte ou longue durée/activité professionnelle..) :
- un triplex T5 de 180 m² et son jardin avec piscine, composé de 4 chambres et de beaux volumes biens opitimisés, à l'abri des regards et loin de toute agitation du quartier.
- un T3 en duplex de 60 m² avec cour, composé de 2 chambres
Possibilité de réunir les 2 habitations pour créer une grande maison T6 + bureau avec entrée indépendante. (Projet chiffré disponible)
Une dépendance de 28m² avec son extérieur cosy privé vient compléter ce bien.
Cette propriété bénéficie également d'une cour à l'avant pour y stationner 4 voitures.
A proximité immédiate à pieds des plages de la Pointe Rouge / Vieille Chapelle, des commerces, des restaurants locaux, salle de sport, écoles, cette maison est aussi une opportunité unique pour faire des investissements locatifs de qualité dans l'un des quartiers les plus attractifs ! Grâce à sa configuration actuelle qui permet de louer une partie en T3.
Nous mettons à votre disposition un projet d'aménagement chiffré afin de réunir l'ensemble de la maison en une seule et agrandir ainsi les espaces de vie.
Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur !
Pas de charges de copropriété, TAXE FONCIERE : 2620€/an (réactualisée en 2022)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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