Votre AGENCE HELIOS vous propose en Exclusivité, ce grand appartement type 2 IDEALEMENT situé pour une résidence principale ou investissement. Rendement locatif brut 5,3 % minimum en LLD et + de 7% en courte durée
A proximité immédiate des plages, de la mer, des commerces, de la salle de sport, dans le quartier de la VIEILLE CHAPELLE/ POINTE ROUGE, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. En rez-de-chaussée sur-élevé, orienté Sud-Est, vendu avec sa place de parking.
Bonne attractivité pour ce secteur balnéaire, proche de l'école nationale supérieure maritime, du futur centre de formation de la CMA CGM, du port de la pointe rouge.
Il propose de beaux espaces de vie clairs et aérés, donnant sur une large terrasse de 22m² au calme.
Magnifique résidence sécurisée, calme et verdoyante ! avec terrain de tennis, gardien, belle végétation.
Un rafraichissement serait à prévoir à hauteur de 10.000euros (peintures, modernisation et réunification de la cuisine/séjour)
Charges mensuelles de copro 101euros. taxe foncière 1083€ par an. Possibilité de visite virtuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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